LUCCA
Molto più di una semplice città
La Città di Lucca è diventata negli ultimi anni uno dei fiori all’occhiello della Toscana, un luogo le cui straordinarie bellezze artistiche ed atmosfere suggestive non lasciano certo indifferenti. Lucca è il cardine di un territorio unico: vivere la città vuol dire immergersi tra le strette vie di uno dei centri storici meglio conservati al mondo, passeggiare sulle rinomate Mura, gustare piatti tipici o prendere parte alle molteplici iniziative artistiche e culturali che riescono a scandire tutto l’anno lucchese.
Lucca e le sue famose Mura, un binomio unico, che rappresenta il secondo maggior esempio in Europa di mura costruite secondo il principio della fortificazione alla moderna che si siano conservate completamente integre in una grande città. Dagli inizi dell’Ottocento le Mura di Lucca sono state convertite in un grande parco verde che abbraccia il Centro Storico in una straordinaria promenade unica al mondo, luogo ideale per rilassarsi, praticare sport o incontrarsi in un’ininterrotta e sempre nuova visuale su monumenti, chiese e palazzi.
contesto
Una città da vivere
È proprio nel settore orientale di questa splendido scrigno protetto dalle Mura che trova la sua collocazione la Residenza Santa Dorotea: un’oasi di calma a diretto contatto con le Mura cittadine e affacciata direttamente sull’Orto Botanico, il giardino più prezioso di Lucca, un’isola di verde e biodiversità che conserva collezioni viventi di piante in un percorso unico di colori, suoni e odori, incastonato nel centro storico.
È proprio nel settore orientale di questa splendido scrigno protetto dalle Mura che trova la sua collocazione la Residenza Santa Dorotea: un’oasi di calma a diretto contatto con le Mura cittadine e affacciata direttamente sull’Orto Botanico, il giardino più prezioso di Lucca, un’isola di verde e biodiversità che conserva collezioni viventi di piante in un percorso unico di colori, suoni e odori, incastonato nel centro storico.
L'immobile
Il progetto
Il complesso immobiliare Santa Dorotea è il risultato di fasi costruttive successive, sviluppatesi con ogni probabilità, a partire dalla seconda metà del Cinquecento, di pari passo con la costruzione delle mura urbane della Città.
I primi cenni storici risalgono al 1858, anno in cui è documentata una ristrutturazione della prima cappella eseguita in una precedente stanza dei telai. Tale dato indica la probabile precedente destinazione dell’immobile, in totale coerenza con la zona e la storia della città di Lucca, primo centro del mondo occidentale a raggiungere una produzione di tessuti di lusso in grado di competere con le tradizionali stoffe orientali. Un ex opificio, per anni divenuto rinomata scuola di istruzione cittadina, atteso oggi nel suo futuro da un importante intervento di riconversione verso una nuova e inedita destinazione, quella residenziale.
La riqualificazione totale e complessiva, da terra a tetto, è l’unica via possibile oggi per sviluppare un progetto immobiliare innovativo e d’avanguardia di un immobile storico.
Un intervento di recupero attento alle componenti e tematiche energetiche, che verrà eseguito nel pieno rispetto della tradizione con la costante attenzione alla conservazione del costruito da un lato, e col sapiente utilizzo della moderna tecnologia e dei materiali dall’altro, al fine di conferire alla residenza il massimo del comfort, del design e delle comodità. Fondamentale la dotazione nell’edificio di un parcheggio privato a diretto uso esclusivo delle principali unità abitative.
Il complesso immobiliare Santa Dorotea è il risultato di fasi costruttive successive, sviluppatesi con ogni probabilità, a partire dalla seconda metà del Cinquecento, di pari passo con la costruzione delle mura urbane della Città.
I primi cenni storici risalgono al 1858, anno in cui è documentata una ristrutturazione della prima cappella eseguita in una precedente stanza dei telai. Tale dato indica la probabile precedente destinazione dell’immobile, in totale coerenza con la zona e la storia della città di Lucca, primo centro del mondo occidentale a raggiungere una produzione di tessuti di lusso in grado di competere con le tradizionali stoffe orientali. Un ex opificio, per anni divenuto rinomata scuola di istruzione cittadina, atteso oggi nel suo futuro da un importante intervento di riconversione verso una nuova e inedita destinazione, quella residenziale.
La riqualificazione totale e complessiva, da terra a tetto, è l’unica via possibile oggi per sviluppare un progetto immobiliare innovativo e d’avanguardia di un immobile storico.
Un intervento di recupero attento alle componenti e tematiche energetiche, che verrà eseguito nel pieno rispetto della tradizione con la costante attenzione alla conservazione del costruito da un lato, e col sapiente utilizzo della moderna tecnologia e dei materiali dall’altro, al fine di conferire alla residenza il massimo del comfort, del design e delle comodità. Fondamentale la dotazione nell’edificio di un parcheggio privato a diretto uso esclusivo delle principali unità abitative.
progetto
Unità abitative
Unità 1_PT
Unità 2_PT
Unità 3_PT
Unità 4_PT
Unità 5_PT
Unità 6_P1
Unità 7_P1
Unità 8_P1
Unità 9_P1
Unità 10_P1
Unità 11_P1
Unità 12_P2
Unità 13_P2
Unità 14_P2
Unità 15_P2
Unità 16_P2
Unità 17_P3
Unità 18_P3
Unità 19_P3
Sostenibilità
Progetto
Trovare l’equilibrio atto a garantire la conservazione di un edificio storico adattandone l’antica forma alle necessità energetiche moderne, è oggi una delle principali e necessarie sfide che ci troviamo ad affrontare negli interventi di riqualificazione edilizia.
L’ampio know-how della Ippolito Costruzioni e dei progettisti coinvolti garantirà ogni sforzo possibile al fine di ottenere un equilibrato intervento che coniughi al suo interno conservazione e innovazione.
L’intervento di efficientamento energetico della Residenza Santa Dorotea segue logiche di intervento che è possibile riassumere in tre forme.
• La prima ricerca la minimizzazione delle perdite per trasmissione attraverso le superfici opache (coperture e pareti), attraverso la stesura di cappotti interni ad alte prestazioni energetiche.
• La seconda attua il miglioramento delle prestazioni di tutti i serramenti in termini di dispersione per trasmissione e per ventilazione.
• La terza prevede l’installazione di nuovi impianti termici (a pavimento a bassa temperatura) ed elettrici basati su un basso utilizzo di energia e sull’inserimento delle fonti rinnovabili.
Trovare l’equilibrio atto a garantire la conservazione di un edificio storico adattandone l’antica forma alle necessità energetiche moderne, è oggi una delle principali e necessarie sfide che ci troviamo ad affrontare negli interventi di riqualificazione edilizia.
L’ampio know-how della Ippolito Costruzioni e dei progettisti coinvolti garantirà ogni sforzo possibile al fine di ottenere un equilibrato intervento che coniughi al suo interno conservazione e innovazione.
L’intervento di efficientamento energetico della Residenza Santa Dorotea segue logiche di intervento che è possibile riassumere in tre forme.
• La prima ricerca la minimizzazione delle perdite per trasmissione attraverso le superfici opache (coperture e pareti), attraverso la stesura di cappotti interni ad alte prestazioni energetiche.
• La seconda attua il miglioramento delle prestazioni di tutti i serramenti in termini di dispersione per trasmissione e per ventilazione.
• La terza prevede l’installazione di nuovi impianti termici (a pavimento a bassa temperatura) ed elettrici basati su un basso utilizzo di energia e sull’inserimento delle fonti rinnovabili.
progetto
Virtual tour
Unità 6
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